Certificado de Informaciones Previas
Dice que se puede construir en un terreno: su zona, sus usos permitidos y las condiciones que tendrá que cumplir el proyecto.
De que se trata
El Certificado de Informaciones Previas, que casi todos llaman CIP, es el documento con el que parte cualquier proyecto. Informa en qué zona del Plan Regulador está el terreno, qué usos de suelo se permiten ahí y con qué condiciones: cuánto se puede ocupar del terreno, cuánta superficie se puede construir, qué distancias hay que respetar y que altura es la máxima.
No es una autorización para construir: es la información con la que el arquitecto diseña el proyecto que después se presenta a permiso.
Que tienes que presentar
- Rol de avalúo del Servicio de Impuestos Internos, o la dirección exacta del predio
- Certificado de dominio vigente, si el terreno no está registrado en el municipio
- Plano de ubicación, cuando el predio no tiene dirección asignada
Cuanto cuesta
Tiene un derecho municipal fijado por la ordenanza de la comuna. El monto lo calcula la Dirección de Obras al momento de ingresar la solicitud y se informa antes de pagar.
Que recibes
Un certificado firmado, con la vigencia que indica la ordenanza.